+48 661 784 517 / +34 960 434 697 info@oliverrichart.com

Nieruchomości

Kancelaria Oliver Richart & Associates specjalizująca się w usługach prawnych dla POLSKICH FIRM i osób fizycznych; doradztwie przy nabyciu NIERUCHOMOŚCI; uzyskaniu wszelkich FORMALNOŚCI urzędowych związanych z przeprowadzka i rezydencją w Hiszpanii. Kompleksowa obsługa w języku polskim.

Dla Ciebie

Jeśli zdecydowałeś się zamieszkać w Hiszpanii i zastanawiasz się jak kupic nieruchomość, zaoszczędź czas i pieniądze korzystając z naszych kompleksowych usług. Pomożemy ci w znalezieniu najlepszych ofert odpowiadających twoimi wymaganiom i możliwościom. Sprawdzimy stan prawny nieruchomości i sporządzimy korzystną dla Ciebie umowę przedwstępna (ARRAS) oraz umowę kupna (compra-venta). Zadbamy o to, aby transakcja odbyła się prosto i bezpiecznie dla Ciebie.

Dla Inwestorów

Szukamy nieruchomości bezpośrednio od deweloperów, banków i z przetargów, tak, aby twoja inwestycja miała jak najwyższą marżę dochodów i aby nie umknęły ci najlepsze okazje inwestycji. Zajmujemy się wyceną i sprawdzeniem stanu prawnego nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego oraz pomagamy w negocjacjach w języku polskim.

nasz zespół

Isaac Oliver Richart

Prawnik
Specjalizacja: Prawo międzynarodowe, nieruchomości, prawo korporacyjne.

Aleksandra Kowalczyk

Agent nieruchomości
Specjalizacja: domy, apartamenty, lokale, działki (rynek wtórny i pierwotny), przetargi, nieruchomości od banków .

Magdalena Zuzanna Borecka

Prawnik
Specjalizacja: Prawo międzynarodowe, cywilne i administracyjne.

Co zyskasz współpracując z nami:

R

Pomoc w nabywaniu nieruchomości dla cudzoziemców,

R

Badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence),

R

Doradztwo w zakresie nabywania nieruchomości, negocjowania oraz opiniowania umów,

R

Reprezentację i prowadzenie negocjacji z właścicielami i deweloperami,

R

Analiza stanu prawnego nieruchomości,

R

Asystowanie przed organami administracyjnymi,

R

Doradztwo w zakresie oddawania nieruchomość do używania osobom trzecim (wynajem turystyczny)

R

Organizacja wyjazdu do Hiszpanii

kupno nieruchomości w 4 krokach

Krok 1  – Wybierz ofertę

A. Masz już coś na oku…
Jeśli znalazłeś już nieruchomość, która cię interesuje, zgłoś się do nas abyśmy mogli w twoim imieniu sprawdzić pod względem prawnym ofertę i ustalić najkorzystniejsze dla ciebie warunki umowy z agencją nieruchomości lub właścicielem.

B. Potrzebujesz pomocy w znalezieniu tego, czego szukasz…
Opisz w naszym kwestionariuszu, zadzwoń lub napisz na WhatsAppie jakiej nieruchomości szukasz. Po przyjęciu Twojej wiadomości, nasz specjalista do spraw rynku nieruchomości przygotowuje dla Ciebie oferty dopasowane do Twoich wymagań. Następnie spośród przesłanych przez nas propozycji nieruchomości, wybierasz te, które najbardziej Cię interesują.

Krok 2 – Wizyta 2 w 1

Zapraszamy Cię na wizytę i oprowadzamy po wybranych domach, apartamentach, halach produkcyjnych lub działkach.

Na tym etapie pomagamy otworzyć ci konto bankowe i uzyskać Numer Identyfikacji Cudzoziemca (NIE), które będą podstawą do podpisania umowy i zakupu nieruchomości.

Jeśli sobie tego życzysz pomożemy Ci w zorganizowaniu wizyty w Hiszpanii: znajdziemy atrakcyjne połączenia lotnicze, odbierzemy Cię z lotniska w Walencji lub Alicante i zakwaterujemy w apartamentach lub hotelach.

Prezentacje nieruchomości odbywają się w języku polskim. Oprowadzamy także po okolicy, pokazujemy najciekawsze atrakcje i takie obiekty jak szkoła, szpital i sklepy.

Krok 3 – Rezerwacja nieruchomości

Gdy klient ostatecznie wybierze konkretną nieruchomość i zdecyduje się na jej kupno, dokonuje jej rezerwacji., opierającej się na umowie wstępnej sprzedaży, którą nasi prawnicy sprawdzają pod kątem twoich interesów. Pamiętaj, że nie jesteśmy biurem nieruchomości, reprezentujemy Ciebie i czuwamy nad twoim dobrem, a nie właściciela lub agencji. Podczas rezerwacji wpłacany jest zadatek w wysokości od 2500 do 6000 euro, który zostanie wliczony w cenę zakupu danej nieruchomości. W umowie rezerwacyjnej określa się także termin podpisania aktu notarialnego, podczas którego zostanie przeniesione prawo własności. Rezerwacja stanowi dla kupującego zabezpieczenie przed sprzedażą wybranego domu lub apartamentu innym zainteresowanym. Jeśli właściciel wycofa się z operacji, musi oddać 200% zadatku.

Krok 4 – Akt notarialny

Umawiamy dla ciebie wizytę u notariusza. Akt notarialny podpisywany jest w języku hiszpańskim. Na miejscu będzie adwokat mówiący po polsku co gwarantuje bezpieczeństwo przeprowadzanej transakcji. Na życzenie klienta, może być obecny tłumacz przysięgły.

Więcej informacji na temat kupna nieruchomości w Hiszpanii

Koszty dodatkowe

Nabywając nieruchomość w Hiszpanii na rynku pierwotnym, musimy zapłacić podatek VAT, który wynosi 10% lub w przypadku rynku wtórnego podatek ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).

Opłacalność inwestycji

Inwestycja w apartament lub dom w Hiszpanii, jest jedną z inwestycji nieruchomości przynoszących najlepszy dochód z całej Europy. Opłacalność wiąże się z kilkoma aspektami, które tutaj opisujemy.

Obsługa nieruchomości

W efektywnym wynajmowaniu pomogą Ci nasi specjaliści ds. zarządzania nieruchomościami. Uzyskujemy licencje turystyczne dla domów i apartamentów do w pełni legalnego wynajmowania nieruchomości.

nasza baza wiedzy

Poniedziałek - Piątek
9:00 - 18:00

Tel/Fax +34 960 434 697
Tel. +34 691 936 679

Tel. +48 661784 517

Oliver Richart & Associates
C/ Correos, Nº 13, 4º, 7ª, 46002, Valencia

napisz do nas

4 + 1 =

×

WhatsApp Chat

× LiveChat